NIE, spanskt bankkonto och bolån som svensk

NIE – ditt spanska nummer

NIE (Número de Identidad de Extranjero) behövs för köp, skatt, el och vatten. Du ansöker antingen hos spanska konsulatet i Sverige eller på polisstation i Spanien med formulär EX-15, pass och en avgiftsinbetalning. Handläggningen tar från några dagar till några veckor beroende på var du söker, och din advokat kan sköta hela ansökan med fullmakt.

Spanskt bankkonto

Ett spanskt konto gör det enkelt att betala fastighetsskatt, föreningsavgift och el via autogiro. Banken vill oftast se pass, NIE, adressbevis och ett inkomstunderlag. Konton för dig som inte är bosatt i Spanien har en fast årsavgift, ofta några hundra kronor i månaden.

Bolån i Spanien

Spanska banker lånar normalt ut upp till cirka 70 procent av det lägsta av pris och värdering till dig som inte är bosatt i Spanien, på 15–25 år. Räntan kan vara fast eller bunden till Euribor. Banken vill se svensk deklaration, lönespecifikationer, kreditupplysning och en lista på dina befintliga lån.

Låna i Sverige i stället

Många köpare löser finansieringen hemma genom att utöka lånet på den svenska bostaden. Det ger ofta enklare handläggning och lägre avgifter, men bundna svenska lån och valutakursen är två saker att räkna på innan du bestämmer dig.

Ordning att göra det i

Så här brukar det gå snabbast och tryggast.

• 1. Ansök om NIE.
• 2. Prata med bank om lånelöfte, i Sverige eller Spanien.
• 3. Åk på visningsresa.
• 4. Öppna spanskt konto när du valt ort.
• 5. Anlita advokat innan du skriver något.